به نقل از «قدس آنلاین»

بانک‌های خصوصی کمترین همکاری را برای ساخت مسکن دارند؛ راهکار مقابله با عدم همکاری بانک‌های خصوصی در دست بانک مرکزی

تاریخ انتشار: ۳ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۹۶۰۳۵۵

به گزارش قدس انلاین، بذرپاش وزیر راه‌وشهرسازی امروز در حاشیه جلسه هیئت دولت با بیان اینکه عملکرد بانک های خصوصی در نهضت ملی مسکن تقریبا صفر بوده است، گفت: بانک های خصوصی وظیفه ملی برعهده دارند. سپرده مردم که در اختیارشان است را باید برای پروژه های ملی بیاورند.

یکی از عوامل کلیدی در ارتقای رونق و بهبود بازار مسکن، افزایش عرضه مسکن است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در بسیاری از کشورها، تامین مالی ساخت مسکن عمدتاً از طریق منابع بانکی تسهیل می شود. دولت سیزدهم تلاش هایی را برای رفع چالش های تامین مالی در بخش مسکن انجام داده است.

تعلل بانک ها در اجرای وظیفه قانونی خود برای تسهیلات دهی

با این حال، در تامین مالی مناسب برای ساخت مسکن با بانک ها با مشکلاتی مواجه شده است و بانک‌های خصوصی کمترین همکاری را در تامین تسهیلات ساخت مسکن با دولت داشتند و از همین رو برای مقابله با عدم همکاری بانک‌های خصوصی باید اقدام جدی توسط دولت صورت گیرد که کلید این راهکار در دست بانک مرکزی است. در ادامه پیرامون این موضوع با آقای امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی به گفتگو پرداختیم که در ادامه خواهید خواند.

امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی در رابطه با رویکرد قانون جهش تولید مسکن برای حل معضل تامین مالی ساخت مسکن گفت: قانون جهش تولید مسکن بانک ها را موظف کرده است که 20 درصد از کل تسهیلات پرداختی خود را برای حمایت از تولید مسکن به بخش ساخت و ساز اختصاص دهند. این در حالی است که شبکه بانکی در اجرای این قانون سهل انگاری کرده است که منجر به تامین مالی ناکافی ساخت مسکن شده است. در حالی که بانک‌های دولتی در برآورده کردن نیاز 20 درصدی پیشرفت داشته‌اند، بانک‌های خصوصی به تعهدات خود عمل نکرده‌اند. بانک های خصوصی که نقش بسزایی در نظام بانکی ایران دارند، هیچ ابتکاری در تامین مالی ساخت و ساز مسکن از خود نشان نداده اند.

اهمیت مداخله بانک مرکزی با تغییر نرخ سپرده قانونی

وی ادامه داد: با توجه به اهمیت تامین مالی در سیستم بانکی و نگرانی‌های مربوط به خلق پول، کارشناسان حوزه مالی پیشنهاد می‌کنند که بانک مرکزی برای رفع نواقص تامین مالی ساخت مسکن مداخله کند. یکی از راه حل های بالقوه این است که بانک مرکزی با اجرای تدابیر قانونی، قدرت وام دهی بانک های خصوصی غیرمتعهد را کاهش دهد. این امر می‌تواند شامل افزایش نرخ سپرده قانونی برای بانک‌های غیرمتعهد باشد و عملاً توانایی آنها برای اعطای تسهیلات بانکی را کاهش دهد. سپس مبلغ کاهش یافته می تواند به بانک تخصصی مسکن منتقل شود که مسئولیت ارائه تسهیلات ساخت مسکن به مردم را بر عهده خواهد داشت.

وی افزود: مداخله بانک مرکزی در تامین مالی ساخت و ساز مسکن می تواند مزایای متعددی را به همراه داشته باشد. اول، تضمین می کند که منابع بانکی به سمت بخش مسکن مولد و ضروری هدایت می شود و رشد اقتصادی را ارتقا می دهد. دولت می تواند با افزایش تامین مالی برای ساخت و ساز مسکن، کمبود عرضه مسکن را برطرف کرده و فعالیت های اقتصادی در صنایع مرتبط را تحریک کند. علاوه بر این، تسهیل دسترسی به تسهیلات ساخت مسکن، افراد بیشتری را قادر می سازد تا صاحب خانه شوند. این نه تنها یک نیاز اساسی انسان را برآورده می کند، بلکه به ثبات و رفاه اجتماعی نیز کمک می کند. علاوه بر این، افزایش عرضه مسکن می تواند به کاهش فشارهای تورمی در بخش مسکن کمک کند و بر اقتصاد کلی تأثیر مثبت بگذارد.

لزوم اجرای الزامات تخصیص 20 درصدی توسط بانک مرکزی

این کارشناس گفت: اجرای اقدامات بانک مرکزی برای تنظیم تامین مالی برای ساخت و ساز مسکن باعث افزایش شفافیت و پاسخگویی در سیستم بانکی می شود. بانک مرکزی با اجرای الزامات تخصیص 20 درصدی می‌تواند اطمینان حاصل کند که بانک‌ها به مسئولیت‌های قانونی خود عمل کرده و به اهداف توسعه ملی کمک می‌کنند. تامین مالی کارآمد برای ساخت و ساز مسکن برای رفع کمبود مسکن، رونق اقتصاد و بهبود شرایط زندگی برای افراد حیاتی است. تلاش های دولت سیزدهم برای افزایش عرضه مسکن با عدم همکاری کافی بانک ها به ویژه بانک های خصوصی در ارائه تسهیلات ساخت مسکن مواجه شده است. برای غلبه بر این چالش، کارشناسان مداخله بانک مرکزی را توصیه می‌کنند که به موجب آن بانک‌های غیرمتعهد با کاهش قدرت وام‌دهی مواجه خواهند شد و وجوه تخصیص‌یافته به یک بانک تخصصی مسکن هدایت می‌شود. این رویکرد به رفع نیازهای مسکن جمعیت، تحریک رشد اقتصادی و اطمینان از اجرای تعهدات بانک ها در حمایت از بخش مسکن کمک می کند. ایران با اجرای اقدامات مناسب می تواند تامین مالی ساخت مسکن را افزایش داده و در دستیابی به اهداف تولید مسکن پیشرفت چشمگیری داشته باشد.

زهرا طوسی

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: مهرداد بذرپاش بانک ها تامین مالی ساخت مسکن تسهیلات ساخت مسکن ساخت و ساز مسکن بانک های خصوصی تولید مسکن بانک مرکزی برای ساخت عرضه مسکن بخش مسکن بانک ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۹۶۰۳۵۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تسهیلات ۸ هزار پرونده طرح نهضت ملی مسکن قم پرداخت شده است

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما؛ مرکز قم، سید رسول میرخلفی، دبیر کمیسیون هماهنگی بانک های استان گفت: در طرح نهضت ملی مسکن نیز تاکنون برای افزون بر هشت هزار پرونده تسهیلات مصوب پرداخت شده است.

میرخلفی گفت: ۵۱.۸ همت منابع مالی استان قم طی سال گذشته در مجموع به ۲۱۱ هزار فقره پرونده معرفی شده به بانک‌ها پرداخت شده است.

وی اظهار کرد: در سال ۱۴۰۲، منابع بانکی استان قم ۲۰ درصد رشد داشته و بیست و یکمین استان کشور از نظر سهم منابع مالی بوده است.

دبیر کمیسیون هماهنگی بانک های استان ادامه داد: همچنین استان قم با رشد ۴۱ درصدی مصارف منابع مالی در سال گذشته در رتبه دوم کشور قرار گرفته که یک موفقیت قابل‌توجه برای این استان است.

میرخلفی با اشاره به بهبود وضعیت و نسبت بین منابع و مصارف بانکی خاطرنشان کرد: نسبت بین منابع و مصارف منابع مالی استان هم اینک به ۸۳ درصد رسیده است.

دبیر کمیسیون هماهنگی بانک‌های استان قم اظهار داشت: ۷۹ همت مجموع منابع مالی قم در بین ۲۱ بانک فعال در این استان بوده است.

وی عنوان کرد: ۹ همت تسهیلات قرض‌الحسنه تکلیفی نیز سال گذشته برای ۱۲۱ هزار پرونده پرداخت شده که بخش مهمی از آن در حوزه ازدواج، فرزندآوری و خوداشتغالی بوده است.